Das freistehende Architektenhaus liegt in einem leicht nach Süden geneigten
Gelände auf ca. 480 m über NN. Das Grundstück hat 1.303 m² optional kann
das Nebengrundstück, eine Pferdekoppel (Bauland) mit ca. 800 m² erworben
werden.
Das Objekt wurde konzipiert als repräsentatives, tageslichorientiertes
Einfamilienhaus mit Wohnbereich im Erd- und Dachgeschoss (185m²) mit 3
Schlafzimmern, Empore, 2 Bäder, Gästezimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Flur
und Treppenhaus, 2 Erker, Balkon und großer Sonnenterrasse mit Weitblick.
Der Wohnbereich-Zugang liegt am Köppenweg 3, mit sehr großem Carport vor
der Haustüre für einen trockenen Zugang bzw. einen lauschigen, überdachten
Terrassenplatz. Morgens von der Sonne im Bett geweckt werden (oder
Rollladen runter), unter Sonnenstrahlen duschen, in den lichtdurchfluteten
Räumen leben und abends die letzten Sonnenstrahlen in der Küche oder auf
der Terrasse genießen. Nahe Badesee Freilingen und Eifelsteig.
 
Das moderne Objekt liegt inmitten der Ortschaft Reetz, mit ca. 400
Einwohnern ein herzlicher Ortsteil der Gemeinde Blankenheim dessen Zentrum
ca. 3 km Luftlinie südöstlich liegt. Blankenheim bietet einen historischen
Ortskern mit Rathaus, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie,
Einkaufszentren, Bahnhof und weiteren strukturellen und interkulturellen
Einrichtungen.
Die lebendige Ortschaft Reetz liegt ca. 35 km südlich der Kreisstadt
Euskirchen und 70 km südlich von Köln, welches über die Autobahn A1 oder
per Bahn erreichbar ist. Der Freilinger Freizeitsee befindet sich in ca.
2km Luftlinie entfernt. Eifelsteig, Jakobsweg, Ahrsteig, Erfttalweg, uvm.
befinden sich in der Umgebung. Den Nürburgring erreicht man in ca. 20 Minuten.
Kenmerken
Algemeen
Referentienummer
D53945BL
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m2
Kamers
woonkamer
-
eetkamer
-
gesloten keuken
-
werkkamer
-
gastenverblijf (eigen voorz.)
-
bergruimte
-
zolder
-
kelder
Voorzieningen
Extra's
open haard
-
ligbad
Gemeubileerd
overnameoptie
Keukenapparatuur
electrisch fornuis
-
oven
-
magnetron
-
koelkast
-
afwasmachine
-
wasmachine
-
wasdroger
-
overnameoptie
Verwarming
centrale verwarming
Nutsvoorzieningen
electra
-
water
-
kabel
-
satelliet ontvanger
-
breedband internet
-
vaste telefoon
-
rioolaansluiting
Exterieur
Tuin
tuin rondom
-
terras
-
tuinhuis
Balkon/dakterras
balkons
-
dakterras
Voorzieningen buiten
berging
-
parkeerplaats
-
carport
-
garage
Omgeving
Omgeving
aan meer
-
nabij bossen
Sportmogelijkheden
bergwandelen
-
golfen
-
mountainbiken
-
skieen
-
surfen / zeilen
-
zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 10 km
Bouwkundig
Staat van onderhoud
in perfecte staat
Financieel
Prijsklasse
€ 300.000 - 500.000
Bijkomende kosten
kosten koper