De indeling: Entree aan de voorzijde aan een zeer rustig, autovrij looppad. Hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Een riante, lichte woonkamer met aan de voorzijde een rustig zitgedeelte in de lichte en ruime uitgebouwde erker, met uitzicht op de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin met veel omliggend groen. Aan de achterzijde van de woning zorgen de openslaande tuindeuren met grote raampartijen tot op de grond voor een luxueuze uitstraling, met in dit woningdeel de opstelling voor de eettafel. Verder een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gaskookstel, en een ingebouwde boiler. Een open zwevende trap leidt naar de eerste verdieping. Overloop, badkamer met doucheruimte (en stortdouche), toilet, twee wastafels, en designradiator. Drie slaapkamers, waarvan een ruime slaapruimte aan de voorzijde met een voorbereide aansluiting voor de plaatsing van een wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde met eveneens vrij uitzicht. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne en verkoelende screens (2020) op zonne-energie en voorzien van een afstandsbediening. Verder is de gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en raamhorren. De ruime, tweede verdieping heeft een voorzolder met een praktische wasruimte en een stookruimte (CV HR combiketel Nefit Topline 2012). Een grote lichte zolderslaapkamer met aan beide zijden Velux dakramen, die zijn voorzien van verduisterende gordijnen en horren. Over de gehele verdieping is veel diverse bergruimte. Het is tevens mogelijk om de zolderkamer op te splitsen in twee kamers. De zonnige, verzorgde en gezellige achtertuin is feitelijk de dagelijkse entree. De carport biedt ruimte voor een auto of voor de fietsen, scooter e.d. van een groter gezin. De berging is voorzien van een ruime bergruimte. Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden en instapklare woning! - vrij en groen uitzicht aan de voorzijde; - groene verzorgde achtertuin en vrij uitzicht aan de achterzijde; - groene, natuurrijke omgeving en vlak aan de Eempolder gelegen; - carport met openslaande deuren in 2022 geschilderd; - parkeerplaats voor de deur; - ruime benedenverdieping van ca. 56 m2; - uitgebouwde serre in 2006 geplaatst; - luxe tuindeuren met raampartij tot op de grond aan achterzijde woning; - energielabel C (dakisolatie, dubbel glas); - slaapkamers op eerste verdieping in 2022 geschilderd; - mogelijkheid voorbereid voor plaatsing wastafel in slaapkamer voorzijde; - kunstofkozijnen op de eerste verdieping; - verkoelende screens op zonne-energie in alle slaapkamers op de eerste verdieping; - raamhorren op de eerste en tweede verdieping; - alle verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer (op begane grond in 2017 gelegd) - meerdere ruime bergruimtes op de tweede verdieping. Uitgebreide verkoopinformatie Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door de verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar of taxateur en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Koopovereenkomst Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van de NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM. Bouwkundige keuring De verkoper raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht. De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object: Ouderdomsbepaling Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte ouder is dan 30 jaar, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere objecten. De verkoper staat niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend vocht. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte. 
Gelegen in een geliefd deel van het pittoreske Eemnes ligt deze zeer goed onderhouden, moderne gezinswoning met carport met openslaande deuren en groene achtertuin gelegen op het zuidoosten. Aan een kindvriendelijk, speels, en doodlopend hofje met vrij uitzicht zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Er zijn vier slaapkamers, waarvan drie kamers zeer ruim te noemen zijn. Op 6 min fietsen van de lagere scholen en 4 min naar het dorpscentrum en diverse sportfaciliteiten (voetbal-, tennisvereniging, sportschool). Op 4 min loopafstand van de schitterende en een van de oudste polders van Nederland: de Eempolder (Nationaal Landschap Arkemheen- Eemland). Bushalte met rechtstreekse verbinding naar (treinstation) Hilversum en Bussum op 1 min loopafstand.