Statig dorpshuis met schuur en gîte  € 349000

Description

Het statige en sfeervolle woonhuis       De ruime entree met zijn mooie tegelvloer, plafondhoogte en klapdeuren geven bij binnenkomst de sfeer al aan. Aan de linkerzijde een luxe uitgevoerde keuken (20 m²) met eilandbar/tafel voor 6 personen. Een keuken om de lekkerste Franse gerechten uit de Falcon inductie-oven te toveren! Aan de andere zijde de woonkamer van bijna 40 m² voorzien van een parketvloer, kroonlijsten en circa 2,80 m plafondhoogte. De ruimte is verdeeld in een eetkamer en een zitgedeelte met marmeren schouwtje. Het gedeelte achter de klapdeuren is voorzien van dezelfde parketvloer. Vanuit dit gedeelte is er toegang tot een bijkeuken voorzien van gootsteen en een WC.             Via de fraaie bordestrap zijn er aan de linkerzijde 2 ruimte slaapkamers van respectievelijk 19 en 20 m², beide voorzien van een schouwtje. Aan de andere zijde van de gang een 3e slaapkamer van circa 16 m² voorzien van een eigen badkamer in wording. Er is al een toilet en wc aanwezig, maar het ontbreekt aan de styling en afwerking. De badkamer is ook een bijzondere ruimte waar het prima vertoeven is : ze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. Op de gang is nog een extra bergkast/dressing. Deze verdieping is ook voorzien van een parketvloer.              De bordestrap gaat nog een verdieping hoger : de overloop verkeert nog in originele staat. Er is een ruime achterkamer (22 m²) en een prima voorkamer (18 m²). De badkamer is modern en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handoeken radiator. De boiler staat achter een muurtje opgesteld. De laatste ruimte is ingericht als was-en strijkkamer en voorziet in een gootsteen en een werkblad waaronder de wasmachine en droger staan opgesteld. De spantconstructie is in het zicht gelaten en geeft sfeer. Er is een luik met vlizotrap naar een kleine zolder. In de kelder staat de pellet-cv opgesteld. Er is nog voldoende opslagruimte voor tuinmeubilair en tuingereedschap.                   De tuin             Rondom het huis een mooi aangelegde tuin met diverse bloeiende borders en struiken maar ook een aantal fruitbomen en een vijver. De voormalige tennisbaan is nu terras en hier staat ook het opzetzwembad in de zomermaanden. Er is een tweede afgescheiden gedeelte moestuin met groeibedden.                      Schuur, showroom of gîte?                     De voormalige schuur is door een houten schutting afgeschermd van het huis, maar dit gedeelte hoort er wel degelijk bij. Het heeft een eigen toegang : aan de voorzijde een laag stenen muurtje met een hek. De begane grond van de schuur is getransformeerd tot showroom en beslaat ongeveer 80 m² open ruimte. Er is een toegangsdeur en grote openslaande deuren. De deuren, ramen, elektra, loodgieterswerk zijn van recente datum. Er een mooie gîte van maken is met een aantal aanpassingen, en de benodigde vergunning, geen al te grote of tijdrovende klus. Ideaal om familie of vrienden mee te laten genieten van dit mooie franse plekje! De verdieping van de schuur is als opslagruimte te gebruiken. Achter de laatste schuurdeuren een garage van circa 32 m². Naast de schuur een open garage van circa 50 m² voorzien van een betonnen vloer. In de hoek aan de achterzijde, de toegang tot een kantoorruimte die zich op de verdieping in de schuur bevindt. Het kantoor beteft een mooie langwerpige ruimte met een kleine open haard, houten vloer, en houten plafondbalken.     Oud huisje                Als laatste is er nog het kleine smalle huisje. Dit is nog ‘dans son jus’, ofwel het verkeert nog in de oude staat. Hier moet nog heel wat gebeuren voordat er sprake is van een gîte om familie, vrienden of vakantiegangers te laten logeren! Naast dit huisje is nog een porcheriegebouwtje dat nog extra in extra opbergruimte voorziet. Er is een klein gedeelte tuin/gras en de voorzijde en er is een strook gras lang de achterzijde van de gebouwen. De voorzijde betreft een verharde binnenplaats, maar ook aan de achterzijde, onttrokken door een houten schutting, is nog extra parkeer/manouvreer/stallingsruimte. Het totale kavel belsaat 2.405 m².          Voorzieningen Het dorpje ligt midden in de Creuse of grote afstand van de autosnelweg A20, In dit gebied veel weilanden, bossen en vooral veel rust en ruimte.  Het dorpje zelf heeft geen voorzieningen : er is een Mairie en een feestzaal en een dépôt de pain, maar het ligt op circa 15 minuten afstand van La Souterraine dat voorziet in een supermarkt, winkels, restaurantjes, dokter en apotheek, scholen etc. De stad Limoges ligt op ongeveer 3 kwartier rijden. 
 
Description

Characteristics

General
Property type
Apartment
Price (€)
349000
Location
CHAMBORAND
Reference number
Li860
Views
1003
Interior
Living space (m²)
150 - 250 m²
No. of bedrooms
4 +
No. of bathrooms
2
Financial
Price range
€ 300.000 - 500.000

Kaart