Jos Deuling, zaterdag 19 april 2014
Als je de kwaliteit van het woningaanbod in Duitsland bekijkt dan is er sprake van een duidelijke Oost-West kloof. Dit blijkt uit een studie van de
Duitse hypotheekbank
. Het
marktonderzoeksbureau
heeft hiervoor ongeveer 743.000 huizen in Duitsland geëvalueerd.
Empirica onderzocht de volgende zaken : de verhouding tussen het aantal gerenoveerde / nieuwe woningen en het aantal renovatieobjecten, het aandeel
nieuwbouw woningen (bouwjaar na 2007) op het totaal aanbod, de gemiddelde ouderdom van de woningen en het gemiddelde jaar van renovering. Op basis
van
deze gegevens werd de kwaliteit van het huizenaanbod berekend voor de 412 regios in onderstaand overzicht.
De meeste van de Top-20 regio´s liggen in Beieren en Baden-Württemberg. Deze regio´s worden gekenmerkt door een bovengemiddeld aantal gerenoveerde
woningen en nieuwbouwwoningen en een ongewoon laag aantal te moderniseren woningen.
Van de 20 regio´s met de laagste kwaliteit liggen de meeste in Oost-Duitsland. Met name in Saksen-Anhalt, Saksen en Mecklenburg-Vorpommern is sprake
van een lage kwaliteit van het vastgoed aanbod. Hier vind je een hoge behoefte om het woningenbestand te saneren en te renoveren. Het aantal
gerenoveerde woningen en nieuwbouwwoningen ligt hier onder het gemiddelde.
De kwaliteit van het huizenaanbod in de grote steden in het Oostelijk deel van Duitsland is goed. In heel Duitsland zie je overigens dat in de steden
veel minder gerenoveerd hoeft te worden dan op het platteland.
Bron :