Hongarije wordt steeds populairder als bestemming voor Nederlanders om onroerend goed te kopen. De aantrekkelijkheid van het land is gebaseerd op meerdere factoren: de kosten van levensonderhoud zijn aanzienlijk lager dan in Nederland, de vastgoedprijzen zijn lager, en het land biedt een rijke cultuur en prachtige landschappen.

De keuze van de locatie om een huis in Hongarije te kopen hangt af van individuele voorkeuren. Boedapest, de hoofdstad, trekt veel kopers aan die van het bruisende stadsleven houden. In steden als Pécs, Szeged en Debrecen vind je een rijke geschiedenis en een levendige kunstscene. Voor wie echter de rust van het platteland verkiest, zijn er aantrekkelijke aanbiedingen in de wijngebieden van Balaton of Eger.

De vastgoedprijzen in Hongarije liggen aanzienlijk lager dan in Nederland. Waar in Nederland de gemiddelde prijs van een huis ongeveer 250.000 euro is, kun je in Hongarije vaak vergelijkbare woningen vinden voor minder dan 100.000 euro. Ook de huurprijzen in Hongarije zijn aanzienlijk lager, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders.

Voor Nederlanders is het kopen van een huis in Hongarije over het algemeen eenvoudig. Er zijn enkele beperkingen, voornamelijk met betrekking tot landbouwgrond. Er is een regel die de aankoop van dergelijke gronden door buitenlanders verbiedt. Voor alle andere vastgoedtypes zijn er echter meestal geen obstakels.

Naast de aankoopprijs van een woning in Hongarije zijn er extra kosten. Dit omvat de overdrachtsbelasting, die meestal 4% van de aankoopprijs bedraagt, en makelaarskosten die variëren tussen 1% en 3% van de aankoopprijs. Daarnaast zijn er nog de advocaatkosten voor de afhandeling van de koopovereenkomst.

De financiering van een vastgoedaankoop in Hongarije kan eenvoudiger zijn als deze via Hongaarse financiële instellingen verloopt. Nederlandse banken zijn vaak terughoudend om leningen te verstrekken voor de aankoop van onroerend goed in het buitenland. Hongaarse banken zijn daarentegen meer vertrouwd met de lokale omstandigheden en kunnen het proces vaak vergemakkelijken.

De procedure voor het kopen van een huis in Hongarije begint meestal met het selecteren van het onroerend goed en het onderhandelen over de prijs. Daarna wordt een koopovereenkomst opgesteld die door een advocaat wordt gecontroleerd. Na ondertekening van het contract wordt de aankoopprijs betaald en wordt het onroerend goed geregistreerd in het kadaster.

Aangezien de aankoop van onroerend goed in Hongarije in forint moet worden betaald, is valutaomwisseling een belangrijk aspect van het aankoopproces. Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de wisselkoersen en kosten. Diensten zoals Wise kunnen helpen om de beste wisselkoers te vinden en kosten te besparen.

Samenvattend kan worden gezegd dat het kopen van een huis in Hongarije voor Nederlanders relatief eenvoudig is en de moeite waard kan zijn vanwege de aanzienlijk lagere vastgoedprijzen. Het is echter belangrijk om jezelf grondig te informeren over de lokale omstandigheden voordat je koopt en, indien nodig, professionele ondersteuning in te schakelen.