Voor- en nadelen van het kopen van een eigen huis in Italië
Jos Deuling, dinsdag 9 augustus 2011
Landschap in ,
Voordelen van eigen huis in Italië
Je moet ook rekening houden met de volgende valkuilen:
Landschap in ,
Voordelen van eigen huis in Italië
- In de zomer is het meestal mooi weer met een stralende zomerzon
- Waar voor je geld. Vooral als je een huis op het platteland koopt met een groot stuk land erbij. In regio’s die erg populair zijn (Toscane bijvoorbeeld) zijn dezelfde huizen vaak een stuk duurder
- Huizen op het platteland zijn meestal ruim en degelijk
- Grote verscheidenheid aan architectonische stijlen
- Stabiele huizenmarkt
- Veilige aankoop procedures
- De integriteit van makelaars en notarissen. Anders dan in Nederland heb je in Italie een officiële licentie nodig om als makelaar te kunnen optreden
- Heerlijk eten en uitstekende wijnen voor een redelijke prijs
- Je kunt er gemakkelijk en goedkoop naar toe reizen (ten minste voor de meeste West-Europeanen)
- (in veel gebieden)
- Uitstekende lokale diensten, goed serviceniveau
- Het gemoedelijke en langzame tempo van leven op het platteland
- De warmte van de Italiaanse mensen
- De tijdloze pracht van Italië voor je deur
- De hoge bijkomende kosten van onroerend goed. Deze bedragen rond de 10-11% van de aankoopprijs
- Hoge criminaliteit in sommige stedelijke gebieden
- Verkeersopstoppingen en vervuiling in de meeste steden en dorpen
- Dreiging van zware stormen en aardbevingen in sommige regio's
- Overbevolking in populaire toeristische gebieden
- Bureaucratie
- Onstabiele nationale overheid (meer dan 60 regeringensinds 1945)!
- Relatief hoge exploitatiekosten van een woning in vergelijking met sommige andere landen
- Hoge belastingen voor bewoners en een toenemende kosten van levensonderhoud
- Watertekorten in veel regio's (Vooral in de zomer)
Je moet ook rekening houden met de volgende valkuilen:
- Onverwachte renovatie en restauratie kosten (als je vooraf niet je huiswerk hebt gedaan)
- Het risico van te veel betalen voor een huis en daarna niet in staat zijn om het te verkopen zodat je je investering niet terug kunt verdienen
- Geen rekening houden met je financieel budget (bijv. door het nemen van te grote hypotheek)
- Het onderhoud van huis en tuin kost veel tijd
- De kosten in tijd en geld om ernaar toe te reizen. . Er zijn veel prijsvechters actief op de markt
Huizen en appartementen te koop in Ligurië, Lombardije, Marche, Molise, Piemonte, Sardinië, Sicilië, Toscane, Trentino-Zuid-Tirol, Umbrië, Valle d'Aosta en Veneto
In mijn vorige column gaf ik een voorbeeld van hoe een Italiaanse droom in rook kan opgaan. Een dure les, zeker als de verantwoordelijke tussenpersoon
daarna niet thuis geeft. Als de betreffende koop wel was doorgegaan, zouden er ook problemen zijn ontstaan. Wat was het geval: het budget was
toereikend om een boerderij met landerijen te kopen, maar niet om ook de kosten van de notaris, overdrachtsbelasting, tussenpersoon en opknapwerk te
voldoen.
Meer artikelen