Schadelijke stoffen bij het renoveren van een woning in Frankrijk
Jos Deuling, donderdag 12 december 2019
Het kan voorkomen dat je af en toe reparaties of een renovatie moet uitvoeren in je Franse woning. Het zelf uitvoeren van renovatiewerkzaamheden is natuurlijk een stuk goedkoper dan het inhuren van een klusjesman of aannemer. De renovatie zorgt er ook voor dat de waarde van je woning toeneemt. Een renovatie kan echter ook risico’s inhouden voor je gezondheid. Het is daarom van belang dat je op de hoogte bent van de gezondheids-, milieu en chemische risico’s die je tegen kunt komen.
Welke gevaarlijke situaties kun je tegenkomen?
Wat zijn de gezondheidsrisico’s?
Langdurige blootstelling aan de stoffen die vrijkomen bij een renovatie kunnen leiden tot de volgende gezondheidsrisico’s:
Hoe ga je om met deze gezondheidsrisico’s?
Belangrijk is natuurlijk dat je voorafgaand aan de koop het huis grondig laat inspecteren. Frankrijk kent een aantal wettelijk voorgeschreven onderzoeken. Als de woning te veel gezondheidsrisico’s met zich meebrengt moet je het niet kopen. En anders kun je de volgende maatregelen nemen om de gezondheidsrisico’s te beperken:
Het kan voorkomen dat je af en toe reparaties of een renovatie moet uitvoeren in je Franse woning. Het zelf uitvoeren van renovatiewerkzaamheden is natuurlijk een stuk goedkoper dan het inhuren van een klusjesman of aannemer. De renovatie zorgt er ook voor dat de waarde van je woning toeneemt. Een renovatie kan echter ook risico’s inhouden voor je gezondheid. Het is daarom van belang dat je op de hoogte bent van de gezondheids-, milieu en chemische risico’s die je tegen kunt komen.
Welke gevaarlijke situaties kun je tegenkomen?
- Asbest
- Loodverf
- Radon, een geurloos en kleurloos gas dat longkanker kan veroorzaken
- Vocht
- Slechte ventilatie
- Verontreinigende stoffen uit verbrandingsapparatuur zoals ovens, open haarden, ruimteverwarmers, wasdrogers en waterverwarmers.
Wat zijn de gezondheidsrisico’s?
Langdurige blootstelling aan de stoffen die vrijkomen bij een renovatie kunnen leiden tot de volgende gezondheidsrisico’s:
- Mesothelioom en longkanker door blootstelling aan asbest en radon
- Hoofd- en oogpijn door lood verf
- Aanhoudende hoesten en ademhalingsproblemen door blootstelling aan chemicaliën en vocht
- Huiduitslag en ogen-, neus- en keelirritatie door chemicaliën en andere verontreinigende stoffen
- Schade aan de nieren en lever, evenals problemen met uw centrale zenuwstelsel
Hoe ga je om met deze gezondheidsrisico’s?
Belangrijk is natuurlijk dat je voorafgaand aan de koop het huis grondig laat inspecteren. Frankrijk kent een aantal wettelijk voorgeschreven onderzoeken. Als de woning te veel gezondheidsrisico’s met zich meebrengt moet je het niet kopen. En anders kun je de volgende maatregelen nemen om de gezondheidsrisico’s te beperken:
- Controleer voordat je iets gaat slopen of er wellicht etiketten op het materiaal aanwezig zijn waarmee je kunt achterhalen of er schadelijke stoffen als asbest of formaldehyde in zitten
- Huur een deskundige in om de woning te onderzoeken op schadelijke stoffen zoals schimmel en lood
- Zorg dat de ruimte waarin je werkt goed geventileerd is
- Als je een aannemer hebt ingehuurd laat hem dan de gevaarlijke werkzaamheden uitvoeren. Een aannemer heeft meer ervaring met dit soort klussen en kan de risico’s beter inschatten en weet vaak ook welke veiligheidsmaatregelen hij moet nemen.
Op zoek naar een vakantiehuis in Frankrijk ? Advertenties van particulieren en makelaars door heel Frankrijk. Fermettes en Gites in Bourgondië, Aquitanië, Auvergne en Basse-Normandie.
De Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) is een Franse vermogensbelasting die sinds 1 januari 2018 van kracht is. Deze belasting vervangt de vroegere
Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) en richt zich specifiek op onroerend goed. Het aantal belastingplichtigen dat onder de IFI valt, is de
afgelopen jaren gestegen, deels omdat de drempelwaarde voor belastingplicht niet is aangepast aan de inflatie.